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      第228期

      商品房買賣合同糾紛

      更新時間:2018/7/25  共31篇文章  已被閱讀2.5千次
      導讀: 商品房買賣合同是指房地產開發企業將尚未建成或已經竣工的房屋向社會銷售,轉移房屋所有權于買受人,買受人支付價款的合同。因商品房的認購、訂購、預訂等情況發生的糾紛稱之為商品房買賣合同糾紛。注意,商品房買賣合同所約定的商品房不包括農村自建住房、單位集資建房等。通常情況下,商品房買賣合同的主要內容包括當事人、標的物及其數量和質量、付款、履行期限、履行方式、違約責任等。下面,小編用以案例集合的方式,向大家介紹商品房買賣合同中常見的糾紛問題。
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      2018/7/25829人已閱讀

      在本案中,合同當事人的死亡發生在合同簽訂之后,合同履行完畢之前,滿足不可抗力原則的時間前提;當事人因車禍死亡對于合同本身不屬于常見風險,滿足不可抗力原則的風險罕見性前提;死亡時間發生時,距離交房日還有一段時間,雙方均未發生延遲履行的情況,滿足不可抗力原則的責任前提。

      2018/7/25554人已閱讀

      合同長期履行僵局,是指相互負有對等給付義務的合同雙方均既不履行自己的給付義務,又怠于催告對方履行,也不要求解除合同,直至時過境遷后,才訴至法院要求解決糾紛。由于各種情況的變化,不論是支持繼續履行合同,還是支持解除合同,都可能導致利益嚴重失衡。此時應當分別具體情況,慎重考慮適用情勢變更規則,以在化解僵局的同時維持利益平衡。下面,就由小編以案例的方式為您介紹一下。

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      該解釋將自2003年6月1日起施行。為正確、及時審理商品房買賣合同糾紛案件,根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律,結合民事審判實踐,制定本解釋。[閱讀全文]
      編者按: 商品房買賣合同是一種不動產的買賣合同,標的物所有權的轉移以登記為成立條件。商品房的所有權經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但法律另有規定的除外。商品房買賣合同糾紛最為常見的問題,就是合同違約、所有權移轉等。如果遇到此類的法律糾紛,可以聯系大律師網。(編者:灰塵)
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