• <sub id="7r2qp"></sub>

  • <thead id="7r2qp"><delect id="7r2qp"></delect></thead>
  • <blockquote id="7r2qp"><del id="7r2qp"></del></blockquote>

    1. 律師咨詢網會員登陸地址  選擇用戶類型注冊律師咨詢網
      律師咨詢網在線服務熱線:400-668-6166400-668-6166
      返回首頁 |
      手機站 |
      律師黃頁 | 微辦案APP

      2018年如何審查買賣合同?

      來源: 大律師網 如何審查合同 時間:2018-09-30 瀏覽:966
      導讀:合同審查是律師日常業務中一個基本也是一個重要的工作,由于合同的個案差異決定了合同審查并沒有統一的標準,大多數的合同審查都是各個律師各自總結形成各自的習慣,對于剛剛入行的實習律師來說并沒有足夠的實踐經驗,如何把握好合同審查的幾大基本要點以便初次審查時不至于“盲人摸象”。下面,以買賣合同為例,結合自身的實踐經驗就合同審查的基本重點問題與大家分享。

      2018年如何審查買賣合同?

      2018年如何審查買賣合同?

        一、審查合同主體

        1、主體是否適格

        適格的主體是合同簽訂的前提,審查合同時應注意主體的性質,是否為企業分支機構?是否領取營業執照?是否能夠獨立承擔民事責任?這些都是需要考慮的問題。

        2、審查對方的經營范圍

        通過了解對方企業的經營范圍,了解所需簽訂的合同標的物的買賣是否在對方企業的經營范圍內。對于該條的審查,主要考慮標對于某些特許經營的標的物,對方是否具有相應的營業許可。

        以上兩點均可通過全國企業信息公示系統進行查詢,建議在審查合同時即將對方企業的信息查詢并打印留存,以備查。

        二、審查合同標的物的基本情況

        1、審查標的物的具體信息

        買賣合同的標的物一般為貨物,在合同審查時,需要寫清確切的產品名稱、規格型號、數量、生產廠家、產地等信息。這其中需要注意的是關于產地的問題,現實中存在同一生產廠家不同產地貨物質量相差問題,也存在同一名稱的貨物是國外進口還是國內加工的問題,所以針對于貨物的產地需要明確,這一點在實踐審查過程中容易被忽略。

        2、審查標的物的技術標準

        標的物的質量標準需要具體、明確,需注明采用的是國家標準還是行業標準,同時如果標的物為成套的貨物,需要注明每件貨物的具體技術標準,建議可以將涉及到本合同標的的所有技術標準,作為合同附件,避免日后雙方發生糾紛時因為貨物技術標準問題相互扯皮。

        3、審查標的物的包裝方式和包裝要求

        買賣合同中經常會出現由于對包裝要求的約定不明確而導致貨物出現損壞時,買賣雙方均相互推卸責任的情形,所以在合同簽訂前,對于易碎或者需要特殊方式存儲的物品應明確其包裝方式和包裝要求。

        三、審查貨款的支付方式

        買賣合同中關于貨款的具體數額應分別用大小寫注明,同時需要注意的是要明確該價格是否含稅,隨著“營改增”的正式實施,對于貨款中的稅款由哪一方繳納也變得尤其重要。

        一般在實踐中,我們都會在貨款支付這一部分明確雙方的銀行帳戶、開戶信息以及本合同項下貨款的支付方式,此做法一方面可以方便貨款的支付,另一方面也是為了避免日后發生法律風險。

        四、審查違約責任

        對于違約責任的審查是合同審查中的重中之重,一旦有一方違約首先需要考慮的就是合同項下關于違約責任的具體約定,在實際的審查合同過程中一般更多的約定對方的義務,盡量減少關于自己義務的條款設定,同時將對方每項義務的違約責任明確,以加大對方違約的成本。

        五、審查合同的管轄約定

        實踐中一般將合同的管轄地點選定在對本方有利的地方,以便于日后即使發生訴訟,管轄權也是在我方處,以此可以增加對方的訴累。這其中還需要考慮到合同的管轄約定是否違反專屬管轄、是否違反級別管轄等常識問題。

        六、審查合同的落款

        合同的落款包含了署名、蓋章、簽訂時間等方面,這其中一定要注意所蓋章是否為對方單位的行政公章,如所蓋章為單位合同專用章或者業務專用章,那么還需要考慮該章是否經過備案。針對合同落款處的簽名,需要注意為法定代表人簽名還是授權代表簽名,如為授權代表簽名,則需要保存好對方單位的授權委托書,以便日后查用。對于合同簽訂的時間,建議盡量采用手寫的形式,年月日一定都需要齊全。

        七、合同修改過程中的其他幾點細節

        以上六點為合同修改過程中的實質內容的修改要點,在合同審查過程中還需要注意到以下幾點細節:

        1、審查時應采用“修訂”模式

        在合同審查時,應采用“修訂”模式,使用該模式可以讓企業知道律師針對于哪些方面進行了調整,在具備可操作性的前提下選擇是否接受該修改建議。

        2、勤用“批注”釋明修改理由

        針對于修改幅度較大或者涉及到較大法律風險的條款,應采用“批注”模式予以釋明,這樣一方面可以提醒企業注意到風險條款,另一方面律師也可以將自己的修改理由予以闡述。

        3、注意字體、字號等格式的統一

        一個完備的合同,其字體、字號等形式應做到統一,當然不排除有些特別條款需要加粗、增加字號等方式需要提醒對方注意,就合同主體而言應做到格式統一。

        總而言之,一份看似簡單的買賣合同,在審查的過程中實則涉及到諸多法律問題,這需要律師在審查各種類型的合同過程中慢慢積累、總結。以上觀點僅是筆者的個人拙見,如有不當,還望大家指點。

      (編輯:灰塵)

      有用 (47)
      分享到:
      在線咨詢
      找律師

      立即提問,免費短信回復

      數萬資深律師在線權威解答

      優秀律師推薦

      更多+
      公眾號 手機站
      公眾號 - 大律師網(Maxlaw.cn) 手機站 - 大律師網(Maxlaw.cn)
      聯系我們
      律師打官司、法律咨詢就上大律師網,全國律師咨詢熱線電話:
      增值電信業務經營許可證B2-20150091 Copyright @ 2008-2018 大律師網 版權所有
      法律顧問:上海錦天城(廈門)律師事務所 | 國家信息產業部備案: 閩ICP備08005907號 | 閩公網安備 35020302001683號
      188比分直播|初级状师网